Kennt sich jemand mit Maklern aus?

[kaba]

Hola,

irgendwie klappt meine Wohnungssuche auf eigene Faust nicht so wie ich will und trotz Anzeigen in Zeitungen, im Internet schauen und Mund zu Mund Propaganda habe ich bis jetzt keine Wohnung gefunden.

Meine letzte Möglichkeit wäre nun ein Makler.

Aber damit kenne ich mich null aus.

Weiß da jemand beschied, wie das so abläuft, auch zwecks Provision, Marklergebühr etc.

Hoffe ich erhalte hier ein paar Antworten.

Dankeeee

[Klopfer]

Also die norm sind 2 Monatsmieten kalt Provision. Die meisten Makler haben natürlich super Sachen, weil viele Vermieter das abgeben und nicht mehr auf eigene Faust suchen. Es kann auch sein das sie Makler einen einkommensnachweis sehen wollen. Das ist unterschiedlich.

[kaba]

Ja aber wie sieht das genau aus?

Ich geh zu nem Makler, sag: gucksch du ich such Wohnung, er sucht, aber ab wann zahle ich den Herren?

Wenn er was gefunden hat, was ich dann auch will oder schon, ab Suche Anfang?

[Womba]

Ich stamm aus ner Immobilienfirma - und helfe da auch immer mal wieder aus

Also, die Provision muss beim Angebot angegeben sein, in Bayern und BaWü sinds zwei MonatsKALTmieten + MwSt., zu tragen vom Mieter!

Ich schreib nachher mehr, grad kommt Besuch!

[kaba]

Oh Womba, das wäre super, wenn du mir helfen könntest. Licht ins dunkle zu bringen.

Dankeeeeee.

[Womba]

So jetzt:

Du kannst theoretisch alle Makler anrufen, aber normalerweise hast du die mit den einschlägigen Börsen abgeklappert, sprich immowelt, immonet und immoscout. Allerdings kannst du dich bei manchen Maklern vormerken lassen, so dass du gleich bescheid bekommst, wenn etwas entsprechendes reinkommt. Die Börsen bieten auch alle so ne Suchfunktion an, wo du ne Mail bekommst, wenn was eingestellt wird.

Außerdem die Zeitung nicht vergessen, hattest du ja eh schon geschrieben und Wochenblatt und Co. Es kann auch nicht schaden, die Gesuche durchzuschauen, die Zeitungen verwechseln da ab und zu mal was und stellens verkehrt ein.

Frag einfach, was du noch wissen willst...

Bearbeitet 11. November 2011 von Womba

[red-butterfly]

Wir haben unsere Wohnung auch über einen Makler gefunden.

War alles völlig Problemlos und ging ganz schnell. Wir haben einen Zettel ausgefüllt und beschrieben was wir suchen - Einkommensnachweise wollte er für den Vermieter dann auch noch (war aber unser Pluspunkt - da Beamter auf Lebszeit und Angestellte im öffentlichen Dienst und somit interessant für Vermieter )

Provision haben wir dann nach unterschriebenem Mietvertrag gezahlt. Die Wohnungsübergabe hat dann auch noch der Makler gemacht.

[kaba]

Kostet das schon was, wenn ich die anrufe und sage, ich möchte die Wohnung anschauen?

Was ist, wenn ich die Wohnung anschaue, und die dann nichts ist?

[Womba]

Nein, das kostet nix (darf es auch nicht) und wenns nix ist sagst du ab und gut is es. Erst bei Abschluß eines Mietvertrages wird die Provision fällig, alles andere ist Risiko des Maklers.

[kaba]

Danke Red, Klopfer und Womba.

Dann weiß ich jetzt ein wenig mehr.

Bearbeitet 13. November 2011 von kaba

[Womba]

Bei Fragen einfach melden, wenns dringend is per PN, dann sehs ichs über die Mail gleich...

[kaba]

Ja da werd ich darauf zurückkommen.

Danke Wombalein.

[Womba]

Gern geschehen.

Insgesamt ists im Moment aber sehr schwer, wir sind aktuell quasi ausverkauft.